Блог

Что предусмотреть в договоре подряда? — гарантийное удержание

Гарантийное удержание — это обычная практика по договорам строительного подряда между юридическими лицами. Рекомендую применять такую оговорку и в бытовом подряде, например, при ремонте квартиры.
Суды признают гарантийное удержание обеспечительным платежом с акцентом на правомерность удержания.
В противном случае, могут применить ст. 395 ГК РФ - начислят проценты за использование чужих денежных средств.
Ключевые позиции судов:
  • Удержание законно только при явной договорной оговорке;
  • Необходимо подробно согласовать размер удержания, порядок его использования и возврата;
  • Заказчик обязан доказать дефекты (акты, фото-, видео- фиксация, экспертиза); суды часто встают на сторону подрядчика при отсутствии фиксации.
Пример формулировки в договоре:
  • Заказчик удерживает из цены Работ/авансового платежа сумму гарантийного удержания в размере 10% от стоимости Работ.
  • Указанная сумма удерживается для обеспечения надлежащего качества
  • Работ и устранения выявленных недостатков в течение гарантийного срока (12 месяцев с даты подписания акта приемки-передачи).
Эти изменения позволят укрепить степень правовой защищенности детей в СНГ, сократить недобросовестное уклонение от алиментных обязательств.
2026-02-25 13:52